Оценка земли

Оценка земли

В случае если требуется оценка земли, лучший вариант в такой ситуации звонок в наш Центр. АНО «Центр судебных экспертиз» располагает штатом высококвалифицированных экспертов-оценщиков, которые оперативно и на самом высоком уровне проведут оценку земли.

Оценка земельного участка зачастую требуется, если речь идет о купле-продаже либо об аренде земли. И вполне естественно, что, клиент желает определить фактическую стоимость своего земельного участка, в иных случаях — стоимость аренды отдельного земельного участка.

Опытный оценщик принимает во внимание все факторы при оценке земельного участка, в первую очередь, наличие инфраструктуры, местоположение, экологическую обстановку на территории, наличие коммуникаций и др. Стоимость земли может значительно меняться от наличия или отсутствия перечисленных факторов, изменений предложений и спроса на рынке земли.

Вот почему оценка земли — процесс весьма динамичный, от оценщика требуется постоянно реагировать на изменение обстановки. Рыночная стоимость земельного участка зависит от срока возможного получения дохода от его использования, предполагаемой выгоды.

Следует помнить, что оценка земельного участка осуществляется по состоянию на конкретную дату.

Если меняется разрешенное использование, другими словами, целевое назначение земельного участка, то в таком случае рыночная стоимость земли может существенно измениться.

Проведение оценки земельного участка необходимо для купли-продажи земли, оформления ипотеки, произведения взноса в уставной капитал компании, оформления залога. Оценка земельного участка осуществляется относительно земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений, земель промышленного назначения.

При проведении оценки земли большую роль играет наличие на оцениваемой территории объектов бытового обслуживания, экология окружающей среды, транспорта, коммуникаций.

Свою роль имеет историческая и архитектурно-эстетическая составляющая ландшафта.

Иные параметры учитываются при оценке земель сельскохозяйственного назначения — тут важны урожайность основных сельскохозяйственных культур, эффективность пастбищ, наличие культурных насаждений, планируемые расходы на выращивание сельскохозяйственных культур в данной местности и вероятная прибыль.

Оценка земельных участков под строительство загородных домов осуществляется с учетом наличия экологической обстановки , транспорта, газификации, электричества, водоснабжения.

Наши эксперты осуществят оценку земли под строительство загородного коттеджа или дома с учетом всех вышеперечисленных условий на высоком уровне и в срок. Оценка земли также часто проводится при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

В случае Если объектом спора является земля, требуется официальный отчет об оценке земельного участка, выполненный профессиональным оценщиком . В случае, когда в аренду сдаются лесные участки, необходимо оценить земельный участок по количеству древесины, добываемую в результате вырубки леса на данной территории.

Для осуществления оценки земельного участка от Вас потребуются документы, подтверждающие Ваши права на земельный участок, а также сведения о границах участка. Помимо того, потребуются для оценки земельного участка сведения об обременении земли залогом или долговыми обязательствами.

Также важно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо контрактов, соглашений, договоров по земельному участку. По результатам оценки земельного участка наш экспертный Центр предоставляет своим клиентам подробный отчет об оценке, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз».